23 Rue Pastourelle, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pastourelle, affiche un prix moyen de 11 124 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pastourelle, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Avoye 1.
1 niveau - 4081 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 311 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 430 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 338 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 331 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pastourelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pastourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pastourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pastourelle, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pastourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pastourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pastourelle dans son marché local
Prix du 23 Rue Pastourelle par rapport à la voie
Sur Rue Pastourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 12 762 €/m². Avec un prix moyen de 11 124 €/m², le 23 Rue Pastourelle se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pastourelle par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pastourelle se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pastourelle à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pastourelle est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
