42 Rue Pastourelle, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Pastourelle, affiche un prix moyen de 10 322 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Pastourelle, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 377 mètres
- - Collège Montgolfier à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 349 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 321 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 267 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 125 mètres
Ventes au 42 Rue Pastourelle
Une vente a été recensée au 42 Rue Pastourelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Pastourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Pastourelle, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pastourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pastourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Pastourelle dans son marché local
Prix du 42 Rue Pastourelle par rapport à la voie
Sur Rue Pastourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 12 780 €/m². Avec un prix moyen de 10 322 €/m², le 42 Rue Pastourelle se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Pastourelle par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Pastourelle se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 9.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Pastourelle à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Pastourelle est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
