48 Rue Pastourelle, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Pastourelle, affiche un prix moyen de 12 518 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Pastourelle, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 401 mètres
- - Collège Montgolfier à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 319 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 245 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Pastourelle
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Pastourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Pastourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Pastourelle, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pastourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pastourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Pastourelle dans son marché local
Prix du 48 Rue Pastourelle par rapport à la voie
Sur Rue Pastourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 12 762 €/m². Avec un prix moyen de 12 518 €/m², le 48 Rue Pastourelle se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Pastourelle par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Pastourelle se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 10.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Pastourelle à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Pastourelle est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
