22 Rue Rambuteau, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rambuteau, affiche un prix moyen de 11 574 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rambuteau, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 673 mètres
- - Collège Montgolfier à 673 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 665 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 301 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 368 mètres
Ventes au 22 Rue Rambuteau
Une vente a été recensée au 22 Rue Rambuteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rambuteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rambuteau, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rambuteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rambuteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rambuteau dans son marché local
Prix du 22 Rue Rambuteau par rapport à la voie
Sur Rue Rambuteau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 251 €/m². Avec un prix moyen de 11 574 €/m², le 22 Rue Rambuteau se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rambuteau par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rambuteau se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rambuteau à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rambuteau est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
