28 Rue Rambuteau, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rambuteau, affiche un prix moyen de 11 122 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rambuteau, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 705 mètres
- - Collège Montgolfier à 668 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 667 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 292 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 341 mètres
Ventes au 28 Rue Rambuteau
Les 2 ventes au 28 Rue Rambuteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rambuteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rambuteau, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rambuteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rambuteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rambuteau dans son marché local
Prix du 28 Rue Rambuteau par rapport à la voie
Sur Rue Rambuteau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 251 €/m². Avec un prix moyen de 11 122 €/m², le 28 Rue Rambuteau se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rambuteau par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rambuteau se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rambuteau à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rambuteau est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
