1 Rue Saint-Gilles, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 11 965 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Gilles, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Les Archives 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 572 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 331 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 243 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 222 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Gilles
Les 3 ventes au 1 Rue Saint-Gilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Gilles, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 012 €/m². Avec un prix moyen de 11 965 €/m², le 1 Rue Saint-Gilles se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Gilles par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Gilles se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Gilles à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Gilles est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 39.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
