223 Rue Saint-Martin, 75003 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 223 Rue Saint-Martin, 75003 Paris 3e

Situé dans le quartier Sainte-Avoye 4, ce bâtiment, construit en 1840, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 529 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples. L'ensemble comprends 32 logements ainsi que 13 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 223 Rue Saint-Martin (11 389 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Saint-Martin (- 5.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 3e (- 9.16%).

Monument historique proche :
Maison dite de Nicolas Flamel à 79 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0016 - Feuille 000AV
- Parcelle N°0014 - Feuille 000AV

Historique des prix des appartements Rue Saint-Martin

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 12 319 € en 2019 à 12 935 € en 2025 (4.99%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	12 319 €	12 644 €	12 447 €	12 296 €	12 284 €	11 249 €	12 935 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 223 Rue Saint-Martin

Institut G4 à 43 mètres
École Primaire Saint-Martin à 50 mètres
CNAM - Cacemi à 290 mètres
Collège Montgolfier à 433 mètres
Lycée Turgot à 488 mètres
Parking Saint-Martin à 163 mètres
Métro Arts et Métiers à 302 mètres
Gymnase Michel le Comte à 344 mètres

À propos du quartier

L’adresse 223 Rue Saint-Martin se situe dans le quartier Sainte-Avoye 4, qui compte 1967 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 3e

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2021.

Quelques agences à proximité du 223 Rue Saint-Martin

Les Enfants Rouges Le Marais

44 rue de Bretagne, 75003 Paris 3ème

37 annonces en vente chez Flatway

Az Immo

9 rue Notre Dame de Nazareth paris, 75003 paris

6 annonces en vente chez Flatway

Villaret Immobilier - Marais

97 rue Vieille du Temple, 75003 Paris

39 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 223 Rue Saint-Martin

Les ventes enregistrées autour du 223 Rue Saint-Martin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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