246 Rue Saint-Martin, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 11 878 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°244 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°248.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue Saint-Martin, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 806 mètres
- - Collège Montgolfier à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 438 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 177 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 76 mètres
Ventes au 246 Rue Saint-Martin
Les 2 ventes au 246 Rue Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue Saint-Martin, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 246 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 856 €/m². Avec un prix moyen de 11 878 €/m², le 246 Rue Saint-Martin se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue Saint-Martin par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue Saint-Martin se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue Saint-Martin à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 246 Rue Saint-Martin est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 39.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
