58 Rue Volta, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Volta, affiche un prix moyen de 11 620 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°51 mais inférieur de 8.87 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Volta, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 691 mètres
- - Collège Montgolfier à 95 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 114 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 164 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 123 mètres
Ventes au 58 Rue Volta
Les 2 ventes au 58 Rue Volta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Volta, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Volta dans son marché local
Prix du 58 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 11 658 €/m². Avec un prix moyen de 11 620 €/m², le 58 Rue Volta se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Volta par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Volta se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Volta à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Volta est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
