15 Avenue Victoria, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 13 331 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°13 et de n°10 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Victoria, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Merri 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1877 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Châtelet - lignes 1 & 11 & 14 & 4 & 7 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 302 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 782 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Victoria
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Avenue Victoria. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 15 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 13 417 €/m². Avec un prix moyen de 13 331 €/m², le 15 Avenue Victoria se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Victoria par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Victoria se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 17.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Victoria à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Victoria est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
