Avenue Victoria, 75004 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Victoria, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 449 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Victoria dans son marché local
Prix Avenue Victoria par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victoria se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 18.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victoria à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue Victoria est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Victoria
Les ventes enregistrées Avenue Victoria témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Victoria
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 262 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 586 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1081 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Victoria
Adresses Avenue Victoria
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victoria, classées par tranches de numéros.
