1 b Avenue Victoria, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 14 371 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue Victoria, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Merri 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 3420 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 258 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 572 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1067 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue Victoria, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 1 b Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 13 449 €/m². Avec un prix moyen de 14 371 €/m², le 1 b Avenue Victoria se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue Victoria par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue Victoria se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 26.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue Victoria à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue Victoria est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
