13 Boulevard Bourdon, 75004 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Bourdon, affiche un prix moyen de 12 068 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Bourdon, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal 1.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 437 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 437 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 463 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Bourdon, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Bourdon dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Bourdon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 468 €/m². Avec un prix moyen de 12 068 €/m², le 13 Boulevard Bourdon se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Bourdon par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Bourdon se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 14.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Bourdon à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Bourdon est de 32.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 603 400 € au 13 Boulevard Bourdon à Paris 4e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 085 € en assurant vous-même les visites, ou 7 543 € si le professionnel les prend en charge.
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