17 Boulevard Bourdon, 75004 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Bourdon, affiche un prix moyen de 11 928 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Bourdon, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 23 logements - 1 local - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 420 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 420 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 437 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 391 mètres
Ventes au 17 Boulevard Bourdon
Les 4 ventes au 17 Boulevard Bourdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Bourdon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Bourdon dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Bourdon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 468 €/m². Avec un prix moyen de 11 928 €/m², le 17 Boulevard Bourdon se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Bourdon par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Bourdon se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 12.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Bourdon à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Bourdon est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 596 400 € au 17 Boulevard Bourdon à Paris 4e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 910 € en assurant vous-même les visites, ou 7 455 € si le professionnel les prend en charge.
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