41 Boulevard Bourdon, 75004 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Bourdon, affiche un prix moyen de 12 258 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Bourdon, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 188 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 188 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 273 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Bourdon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Bourdon dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Bourdon par rapport à la voie
Sur Boulevard Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 468 €/m². Avec un prix moyen de 12 258 €/m², le 41 Boulevard Bourdon se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Bourdon par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Bourdon se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Bourdon à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Bourdon est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 612 900 € au 41 Boulevard Bourdon à Paris 4e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 323 € en assurant vous-même les visites, ou 7 661 € si le professionnel les prend en charge.
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