Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Boulevard de Sébastopol, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 605 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 316 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 6 ventes au 26 Boulevard de Sébastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 895 €/m². Avec un prix moyen de 11 605 €/m², le 26 Boulevard de Sébastopol se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Sébastopol se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 13.56 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Boulevard de Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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