28 b Boulevard de Sébastopol, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Boulevard de Sébastopol, affiche un prix moyen de 12 404 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Boulevard de Sébastopol, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 256 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 919 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1401 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 268 mètres
Ventes au 28 b Boulevard de Sébastopol
Une vente a été recensée au 28 b Boulevard de Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Boulevard de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Boulevard de Sébastopol, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Boulevard de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Boulevard de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Boulevard de Sébastopol dans son marché local
Prix du 28 b Boulevard de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 963 €/m². Avec un prix moyen de 12 404 €/m², le 28 b Boulevard de Sébastopol se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Boulevard de Sébastopol par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Boulevard de Sébastopol se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 9.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Boulevard de Sébastopol à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 b Boulevard de Sébastopol est de 32.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.19 € à 37.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
