2 Parvis des 260 Enfants, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis des 260 Enfants, affiche un prix moyen de 13 316 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis des 260 Enfants, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 355 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 330 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 694 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parvis des 260 Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parvis des 260 Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parvis des 260 Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parvis des 260 Enfants, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis des 260 Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis des 260 Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis des 260 Enfants dans son marché local
Prix du 2 Parvis des 260 Enfants par rapport à la voie
Sur Parvis des 260 Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 13 691 €/m². Avec un prix moyen de 13 316 €/m², le 2 Parvis des 260 Enfants se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis des 260 Enfants par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis des 260 Enfants se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 17.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis des 260 Enfants à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis des 260 Enfants est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
