Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Passage Charlemagne, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 15 201 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 17 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 107 logements - 17 locaux - 1186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Passage Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 15 187 €/m². Avec un prix moyen de 15 201 €/m², le 2 Passage Charlemagne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Charlemagne se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 48.75 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ACTARY SOLUTIONS IMMOBILIER
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Huneau Immobilier
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Serge ROOS
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