2 Passage Jean Beausire, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jean Beausire, affiche un prix moyen de 12 324 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Jean Beausire, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 8 locaux - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 167 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 122 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 327 mètres
- - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Jean Beausire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Jean Beausire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jean Beausire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jean Beausire, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Beausire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Beausire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jean Beausire dans son marché local
Prix du 2 Passage Jean Beausire par rapport à la voie
Sur Passage Jean Beausire, le prix moyen des appartements s'établit à 12 299 €/m². Avec un prix moyen de 12 324 €/m², le 2 Passage Jean Beausire se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jean Beausire par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jean Beausire se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 8.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Jean Beausire à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Jean Beausire est de 32.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 38.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
