1 b Quai aux Fleurs, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Quai aux Fleurs, affiche un prix moyen de 17 289 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Quai aux Fleurs, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 385 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 497 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 887 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 495 mètres
Ventes au 1 b Quai aux Fleurs
Les 2 ventes au 1 b Quai aux Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Quai aux Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Quai aux Fleurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Quai aux Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Quai aux Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Quai aux Fleurs dans son marché local
Prix du 1 b Quai aux Fleurs par rapport à la voie
Sur Quai aux Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 16 072 €/m². Avec un prix moyen de 17 289 €/m², le 1 b Quai aux Fleurs se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Quai aux Fleurs par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Quai aux Fleurs se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 52.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Quai aux Fleurs à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Quai aux Fleurs est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
