44 Quai des Célestins, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Quai des Célestins, affiche un prix moyen de 14 561 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai des Célestins, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 5 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 170 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 175 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 421 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 97 mètres
Ventes au 44 Quai des Célestins
Les 3 ventes au 44 Quai des Célestins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai des Célestins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai des Célestins dans son marché local
Prix du 44 Quai des Célestins par rapport à la voie
Sur Quai des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 13 611 €/m². Avec un prix moyen de 14 561 €/m², le 44 Quai des Célestins se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai des Célestins par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai des Célestins se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 28.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai des Célestins à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Quai des Célestins est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
