46 Quai Henri IV, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Quai Henri IV, affiche un prix moyen de 13 310 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai Henri IV, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 787 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 133 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 133 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 301 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 180 mètres
Ventes au 46 Quai Henri IV
Les 4 ventes au 46 Quai Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Quai Henri IV, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai Henri IV dans son marché local
Prix du 46 Quai Henri IV par rapport à la voie
Sur Quai Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 13 109 €/m². Avec un prix moyen de 13 310 €/m², le 46 Quai Henri IV se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai Henri IV par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai Henri IV se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 17.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai Henri IV à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Quai Henri IV est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
