4 Rue Aubry Le Boucher, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aubry Le Boucher, affiche un prix moyen de 12 324 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aubry Le Boucher, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 165 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 828 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1311 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aubry Le Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aubry Le Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aubry Le Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aubry Le Boucher, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aubry Le Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aubry Le Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aubry Le Boucher dans son marché local
Prix du 4 Rue Aubry Le Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Aubry Le Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 12 154 €/m². Avec un prix moyen de 12 324 €/m², le 4 Rue Aubry Le Boucher se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aubry Le Boucher par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aubry Le Boucher se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 8.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aubry Le Boucher à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aubry Le Boucher est de 32.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
