6 Rue Budé, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Budé, affiche un prix moyen de 12 619 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Budé, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 386 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 409 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 636 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 204 mètres
Ventes au 6 Rue Budé
Une vente a été recensée au 6 Rue Budé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Budé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Budé, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Budé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Budé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Budé dans son marché local
Prix du 6 Rue Budé par rapport à la voie
Sur Rue Budé, le prix moyen des appartements s'établit à 13 224 €/m². Avec un prix moyen de 12 619 €/m², le 6 Rue Budé se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Budé par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Budé se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 11.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Budé à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Budé est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
