26 Rue Chanoinesse, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chanoinesse, affiche un prix moyen de 14 442 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Chanoinesse, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 377 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cité - ligne 4 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 457 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 593 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1037 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 534 mètres
Ventes au 26 Rue Chanoinesse
Les 8 ventes au 26 Rue Chanoinesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chanoinesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chanoinesse, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chanoinesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chanoinesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chanoinesse dans son marché local
Prix du 26 Rue Chanoinesse par rapport à la voie
Sur Rue Chanoinesse, le prix moyen des appartements s'établit à 15 905 €/m². Avec un prix moyen de 14 442 €/m², le 26 Rue Chanoinesse se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chanoinesse par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Chanoinesse se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 27.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Chanoinesse à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Chanoinesse est de 35.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
