19 Rue Charlemagne, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 14 289 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Charlemagne, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 51 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 61 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 370 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Charlemagne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 19 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 14 374 €/m². Avec un prix moyen de 14 289 €/m², le 19 Rue Charlemagne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Charlemagne par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Charlemagne se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 25.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Charlemagne à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Charlemagne est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
