Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Charlemagne, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 041 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 14 801 €/m². Avec un prix moyen de 14 041 €/m², le 2 Rue Charlemagne se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charlemagne se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 37.4 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MARNIE IMMOBILIER
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