12 Rue Charles V, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles V, affiche un prix moyen de 14 077 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles V, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Arsenal 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 12 parkings - 751 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 175 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 54 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 175 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 142 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 89 mètres
Ventes au 12 Rue Charles V
Une vente a été recensée au 12 Rue Charles V. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles V, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles V dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles V par rapport à la voie
Sur Rue Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 13 419 €/m². Avec un prix moyen de 14 077 €/m², le 12 Rue Charles V se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles V par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles V se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 24.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles V à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles V est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
