11 Rue Cloche Perce, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cloche Perce, affiche un prix moyen de 13 335 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 16.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cloche Perce, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 153 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 179 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 653 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cloche Perce
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cloche Perce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cloche Perce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cloche Perce, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cloche Perce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cloche Perce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cloche Perce dans son marché local
Prix du 11 Rue Cloche Perce par rapport à la voie
Sur Rue Cloche Perce, le prix moyen des appartements s'établit à 13 058 €/m². Avec un prix moyen de 13 335 €/m², le 11 Rue Cloche Perce se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cloche Perce par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cloche Perce se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 17.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cloche Perce à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cloche Perce est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
