14 Rue Cloche Perce, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cloche Perce, affiche un prix moyen de 11 591 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cloche Perce, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 1 parking - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 162 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 178 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 647 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 198 mètres
Ventes au 14 Rue Cloche Perce
Les 6 ventes au 14 Rue Cloche Perce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cloche Perce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cloche Perce, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cloche Perce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cloche Perce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cloche Perce dans son marché local
Prix du 14 Rue Cloche Perce par rapport à la voie
Sur Rue Cloche Perce, le prix moyen des appartements s'établit à 13 058 €/m². Avec un prix moyen de 11 591 €/m², le 14 Rue Cloche Perce se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cloche Perce par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cloche Perce se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 2.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cloche Perce à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cloche Perce est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
