3 Rue Cloche Perce, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cloche Perce, affiche un prix moyen de 13 245 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cloche Perce, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 53 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 110 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 153 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 641 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 221 mètres
Ventes au 3 Rue Cloche Perce
Les 2 ventes au 3 Rue Cloche Perce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cloche Perce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cloche Perce, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cloche Perce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cloche Perce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cloche Perce dans son marché local
Prix du 3 Rue Cloche Perce par rapport à la voie
Sur Rue Cloche Perce, le prix moyen des appartements s'établit à 13 058 €/m². Avec un prix moyen de 13 245 €/m², le 3 Rue Cloche Perce se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cloche Perce par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cloche Perce se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 16.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cloche Perce à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cloche Perce est de 33.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
