3 Rue de Bretonvilliers, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bretonvilliers, affiche un prix moyen de 16 480 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bretonvilliers, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 540 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 268 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 268 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 446 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 94 mètres
Ventes au 3 Rue de Bretonvilliers
Les 5 ventes au 3 Rue de Bretonvilliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bretonvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bretonvilliers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bretonvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bretonvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bretonvilliers dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bretonvilliers par rapport à la voie
Sur Rue de Bretonvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 16 531 €/m². Avec un prix moyen de 16 480 €/m², le 3 Rue de Bretonvilliers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bretonvilliers par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bretonvilliers se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 44.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bretonvilliers à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bretonvilliers est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
