3 Rue de la Bastille, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 11 185 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bastille, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 149 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 146 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 304 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bastille, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 11 101 €/m². Avec un prix moyen de 11 185 €/m², le 3 Rue de la Bastille se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bastille par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bastille se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 1.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bastille à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bastille est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 37.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
