7 Rue de la Cité, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 14 557 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Cité, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 14773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Cité - ligne 4 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 549 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 753 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 14 892 €/m². Avec un prix moyen de 14 557 €/m², le 7 Rue de la Cité se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cité par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Cité se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 28.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Cité à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Cité est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
