8 Rue de la Tacherie, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tacherie, affiche un prix moyen de 12 210 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tacherie, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Merri 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 195 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 665 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1163 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 194 mètres
Ventes au 8 Rue de la Tacherie
Les 2 ventes au 8 Rue de la Tacherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tacherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tacherie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tacherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tacherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tacherie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tacherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tacherie, le prix moyen des appartements s'établit à 13 152 €/m². Avec un prix moyen de 12 210 €/m², le 8 Rue de la Tacherie se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tacherie par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tacherie se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 7.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tacherie à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tacherie est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
