8 Rue de Moussy, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Moussy, affiche un prix moyen de 12 136 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Moussy, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 582 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 275 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 349 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 823 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Moussy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Moussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Moussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Moussy, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Moussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Moussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Moussy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Moussy par rapport à la voie
Sur Rue de Moussy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 652 €/m². Avec un prix moyen de 12 136 €/m², le 8 Rue de Moussy se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Moussy par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Moussy se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 6.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Moussy à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Moussy est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
