Rue des Mauvais Garçons, 75004 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Mauvais Garçons, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 241 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Mauvais Garçons dans son marché local
Prix Rue des Mauvais Garçons par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mauvais Garçons se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 16.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mauvais Garçons à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Mauvais Garçons est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 38.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Mauvais Garçons
Les ventes enregistrées Rue des Mauvais Garçons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Mauvais Garçons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 219 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 321 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 814 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Mauvais Garçons
Adresses Rue des Mauvais Garçons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mauvais Garçons, classées par tranches de numéros.
