2 Rue des Barres, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Barres, affiche un prix moyen de 14 913 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Barres, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 90 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 226 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 700 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Barres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Barres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Barres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Barres par rapport à la voie
Sur Rue des Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 14 947 €/m². Avec un prix moyen de 14 913 €/m², le 2 Rue des Barres se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Barres par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Barres se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 31.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Barres à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Barres est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
