3 Rue des Francs Bourgeois, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 14 969 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°1 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Francs Bourgeois, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 354 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 251 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 431 mètres
- - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges à 231 mètres
Ventes au 3 Rue des Francs Bourgeois
Une vente a été recensée au 3 Rue des Francs Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Francs Bourgeois, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 14 387 €/m². Avec un prix moyen de 14 969 €/m², le 3 Rue des Francs Bourgeois se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Francs Bourgeois se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 31.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Francs Bourgeois à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Francs Bourgeois est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
