5 Rue des Francs Bourgeois, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 13 632 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Francs Bourgeois, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 360 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 259 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 434 mètres
- - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges à 239 mètres
Ventes au 5 Rue des Francs Bourgeois
Les 3 ventes au 5 Rue des Francs Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Francs Bourgeois, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 5 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 14 387 €/m². Avec un prix moyen de 13 632 €/m², le 5 Rue des Francs Bourgeois se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Francs Bourgeois se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 19.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Francs Bourgeois à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Francs Bourgeois est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
