21 Rue du Bourg Tibourg, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bourg Tibourg, affiche un prix moyen de 11 884 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bourg Tibourg, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 582 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 254 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 318 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 789 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 54 mètres
Ventes au 21 Rue du Bourg Tibourg
Les 3 ventes au 21 Rue du Bourg Tibourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bourg Tibourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bourg Tibourg, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bourg Tibourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bourg Tibourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bourg Tibourg dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bourg Tibourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Tibourg, le prix moyen des appartements s'établit à 13 130 €/m². Avec un prix moyen de 11 884 €/m², le 21 Rue du Bourg Tibourg se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bourg Tibourg par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bourg Tibourg se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 4.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bourg Tibourg à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bourg Tibourg est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
