24 Rue du Bourg Tibourg, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bourg Tibourg, affiche un prix moyen de 11 697 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Bourg Tibourg, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 279 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 329 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 787 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 61 mètres
Ventes au 24 Rue du Bourg Tibourg
Les 2 ventes au 24 Rue du Bourg Tibourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Bourg Tibourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Bourg Tibourg, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bourg Tibourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bourg Tibourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bourg Tibourg dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bourg Tibourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Tibourg, le prix moyen des appartements s'établit à 13 130 €/m². Avec un prix moyen de 11 697 €/m², le 24 Rue du Bourg Tibourg se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bourg Tibourg par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Bourg Tibourg se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 2.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Bourg Tibourg à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Bourg Tibourg est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
