9 Rue du Fauconnier, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Fauconnier, affiche un prix moyen de 15 200 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°9 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Fauconnier, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 66 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 80 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 355 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 22 mètres
Ventes au 9 Rue du Fauconnier
Les 5 ventes au 9 Rue du Fauconnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Fauconnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Fauconnier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fauconnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fauconnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Fauconnier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Fauconnier par rapport à la voie
Sur Rue du Fauconnier, le prix moyen des appartements s'établit à 14 431 €/m². Avec un prix moyen de 15 200 €/m², le 9 Rue du Fauconnier se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Fauconnier par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Fauconnier se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 33.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Fauconnier à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Fauconnier est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 42.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
