2 Rue du Plâtre, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plâtre, affiche un prix moyen de 13 790 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plâtre, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Merri 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 291 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 508 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 952 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 150 mètres
Ventes au 2 Rue du Plâtre
Les 2 ventes au 2 Rue du Plâtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plâtre, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plâtre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Plâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 777 €/m². Avec un prix moyen de 13 790 €/m², le 2 Rue du Plâtre se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plâtre par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plâtre se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 21.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plâtre à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plâtre est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
