35 b Rue du Roi de Sicile, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue du Roi de Sicile, affiche un prix moyen de 12 074 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue du Roi de Sicile, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 178 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 236 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 714 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 137 mètres
Ventes au 35 b Rue du Roi de Sicile
Une vente a été recensée au 35 b Rue du Roi de Sicile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue du Roi de Sicile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue du Roi de Sicile, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue du Roi de Sicile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue du Roi de Sicile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue du Roi de Sicile dans son marché local
Prix du 35 b Rue du Roi de Sicile par rapport à la voie
Sur Rue du Roi de Sicile, le prix moyen des appartements s'établit à 13 301 €/m². Avec un prix moyen de 12 074 €/m², le 35 b Rue du Roi de Sicile se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue du Roi de Sicile par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue du Roi de Sicile se situe 12 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 6.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue du Roi de Sicile à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue du Roi de Sicile est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
