8 Rue Jean du Bellay, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean du Bellay, affiche un prix moyen de 13 310 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean du Bellay, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 291 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 383 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 758 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean du Bellay, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean du Bellay dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Jean du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 16 025 €/m². Avec un prix moyen de 13 310 €/m², le 8 Rue Jean du Bellay se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean du Bellay par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean du Bellay se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 16.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean du Bellay à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean du Bellay est de 35.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
