11 Rue Le Regrattier, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Le Regrattier, affiche un prix moyen de 16 341 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Le Regrattier, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 342 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 397 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 699 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Le Regrattier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Le Regrattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Le Regrattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Le Regrattier, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Le Regrattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Le Regrattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Le Regrattier dans son marché local
Prix du 11 Rue Le Regrattier par rapport à la voie
Sur Rue Le Regrattier, le prix moyen des appartements s'établit à 14 937 €/m². Avec un prix moyen de 16 341 €/m², le 11 Rue Le Regrattier se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Le Regrattier par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Le Regrattier se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 43.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Le Regrattier à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Le Regrattier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 42.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
