2 Rue Le Regrattier, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Le Regrattier, affiche un prix moyen de 13 565 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1639, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Le Regrattier, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1639, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 391 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 444 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 720 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Le Regrattier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Le Regrattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Le Regrattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Le Regrattier, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Regrattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Regrattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Le Regrattier dans son marché local
Prix du 2 Rue Le Regrattier par rapport à la voie
Sur Rue Le Regrattier, le prix moyen des appartements s'établit à 14 937 €/m². Avec un prix moyen de 13 565 €/m², le 2 Rue Le Regrattier se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Le Regrattier par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le Regrattier se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 19.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Le Regrattier à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Le Regrattier est de 34.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
