26 Rue Le Regrattier, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Le Regrattier, affiche un prix moyen de 17 035 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Le Regrattier, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 2 parkings - 1022 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 265 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 319 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 653 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Le Regrattier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Le Regrattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Le Regrattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Le Regrattier, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Le Regrattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Le Regrattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Le Regrattier dans son marché local
Prix du 26 Rue Le Regrattier par rapport à la voie
Sur Rue Le Regrattier, le prix moyen des appartements s'établit à 14 885 €/m². Avec un prix moyen de 17 035 €/m², le 26 Rue Le Regrattier se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Le Regrattier par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Le Regrattier se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 50.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Le Regrattier à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Le Regrattier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
